737 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 92,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 073 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 159 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430745230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
31084430745230400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 343 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 232 259 $ Poids 92 % |
| 2 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 312 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 765 $ Poids 89 % |
| 3 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 339 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 247 994 $ Poids 89 % |
| 4 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 421 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 242 530 $ Poids 86 % |
| 5 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 466 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 244 329 $ Poids 86 % |
| 6 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 424 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 348 797 $ Poids 86 % |
| 7 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 413 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 279 313 $ Poids 85 % |
| 8 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 183 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 263 109 $ Poids 85 % |
| 9 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 461 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 139 220 $ Poids 83 % |
| 10 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 286 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +15 890 $ | 257 968 $ Poids 82 % |
| 11 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 489 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 118 913 $ Poids 81 % |
| 12 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 372 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 250 246 $ Poids 81 % |