469 Rue GENEST · Thetford Mines
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 97,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 757,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 163 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430746755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
31084430746755500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 741
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 262 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 253 288 $ Poids 95 % |
| 2 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 262 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 291 643 $ Poids 94 % |
| 3 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 348 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 364 249 $ Poids 91 % |
| 4 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 298 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 303 973 $ Poids 89 % |
| 5 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 319 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 419 $ Poids 89 % |
| 6 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 332 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 273 607 $ Poids 89 % |
| 7 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 174 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +19 295 $ | 267 653 $ Poids 88 % |
| 8 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 495 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 255 494 $ Poids 88 % |
| 9 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 531 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 260 686 $ Poids 86 % |
| 10 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 522 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 279 602 $ Poids 83 % |
| 11 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 504 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 698 $ Poids 83 % |
| 12 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 593 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 254 079 $ Poids 81 % |