254 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 109,4 m² · constr. 1954 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 116 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430750402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
31084430750402800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 171 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 206 094 $ Poids 96 % |
| 2 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 282 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 168 067 $ Poids 91 % |
| 3 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 209 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 246 183 $ Poids 88 % |
| 4 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 127 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 276 498 $ Poids 87 % |
| 5 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 485 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 263 835 $ Poids 85 % |
| 6 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 273 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 207 563 $ Poids 82 % |
| 7 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 413 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 900 $ Poids 82 % |
| 8 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 565 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 228 166 $ Poids 81 % |
| 9 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 193 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 244 982 $ Poids 79 % |
| 10 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 416 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 200 743 $ Poids 79 % |
| 11 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 647 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 257 001 $ Poids 79 % |
| 12 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 657 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 353 $ Poids 76 % |