657 Rue SAUVAGEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 221 m² · constr. 1953 · terrain 1 714,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 214 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430750954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
31084430750954300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 435 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 460 260 $ Poids 73 % |
| 2 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 263 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 717 $ Poids 66 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 088 $ Poids 57 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 494 881 $ Poids 52 % |
| 5 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 478 $ Poids 51 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 787 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 553 621 $ Poids 49 % |
| 7 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 471 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 301 703 $ Poids 44 % |
| 8 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 848 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +38 615 $ · Ajust. âge −5 632 $ | 437 160 $ Poids 43 % |
| 9 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 580 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 274 826 $ Poids 36 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 532 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +3 669 $ | 229 438 $ Poids 32 % |
| 11 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 172 507 $ Poids 32 % |
| 12 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 440 $ Poids 29 % |