678-680 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 166,6 m² · constr. 1952 · terrain 506,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 137 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430751731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
31084430751731700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 199 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 175 240 $ Poids 93 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 374 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 272 839 $ Poids 84 % |
| 3 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 664 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 310 $ Poids 78 % |
| 4 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 630 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 206 961 $ Poids 72 % |
| 5 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 768 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 453 094 $ Poids 71 % |
| 6 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 437 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 263 456 $ Poids 70 % |
| 7 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 139 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 131 689 $ Poids 63 % |
| 8 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 525 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 238 726 $ Poids 61 % |
| 9 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 402 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 278 772 $ Poids 60 % |
| 10 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 419 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 312 141 $ Poids 57 % |
| 11 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 228 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 422 953 $ Poids 57 % |
| 12 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 676 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 140 382 $ Poids 56 % |