754 13E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 127,6 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 154 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430754191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
31084430754191200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 741
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, 13e avenue, Thetford Mines 2026-09-08 · 0 m · Vendu 306 500 $ (2 402 $/m²) 127,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 219 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 235 926 $ Poids 94 % |
| 3 | 378, 7e rue Nord, Thetford Mines 2026-09-16 · 421 m · Vendu 195 000 $ (1 539 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 201 543 $ Poids 92 % |
| 4 | 708, rue Labbé, Thetford Mines 2026-09-24 · 274 m · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 183 250 $ Poids 89 % |
| 5 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 198 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 207 997 $ Poids 88 % |
| 6 | 455, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-10-02 · 569 m · Vendu 130 000 $ (1 024 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 138 809 $ Poids 86 % |
| 7 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2026-09-21 · 709 m · Vendu 103 092 $ (794 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +10 309 $ | 112 528 $ Poids 79 % |
| 8 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 536 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 583 $ Poids 78 % |
| 9 | 116, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-10-09 · 644 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 059 $ Poids 77 % |
| 10 | 569, rue Poulin, Thetford Mines 2026-10-01 · 362 m · Vendu 212 000 $ (1 893 $/m²) 112 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 219 344 $ Poids 74 % |
| 11 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 513 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 254 368 $ Poids 74 % |
| 12 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 569 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 198 313 $ Poids 73 % |