801 13E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 106,9 m² · constr. 1960 · terrain 687,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 106 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430754279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
31084430754279600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 280 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 171 279 $ Poids 91 % |
| 2 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 365 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 209 912 $ Poids 90 % |
| 3 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 385 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 291 101 $ Poids 90 % |
| 4 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 462 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 268 587 $ Poids 88 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 250 586 $ Poids 88 % |
| 6 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 341 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 281 103 $ Poids 87 % |
| 7 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 168 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 302 045 $ Poids 86 % |
| 8 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 564 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 253 233 $ Poids 84 % |
| 9 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 267 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 263 715 $ Poids 84 % |
| 10 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 583 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 896 $ Poids 84 % |
| 11 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 389 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −23 987 $ | 243 444 $ Poids 82 % |
| 12 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 352 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 248 910 $ Poids 82 % |