803 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 93,6 m² · constr. 1957 · terrain 613 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 96 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430754742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
31084430754742600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 211 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 215 653 $ Poids 95 % |
| 2 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 311 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 229 824 $ Poids 92 % |
| 3 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 174 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 184 979 $ Poids 90 % |
| 4 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 310 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 129 795 $ Poids 88 % |
| 5 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 449 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 225 012 $ Poids 87 % |
| 6 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 294 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 243 322 $ Poids 85 % |
| 7 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 359 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 230 359 $ Poids 85 % |
| 8 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 262 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 239 953 $ Poids 84 % |
| 9 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 506 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 257 822 $ Poids 84 % |
| 10 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 584 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 226 503 $ Poids 82 % |
| 11 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 274 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 202 $ Poids 81 % |
| 12 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 577 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 845 $ Poids 81 % |