853 13E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 118,2 m² · constr. 1958 · terrain 656,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 124 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430755916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
31084430755916700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 419 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 639 $ Poids 91 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 388 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 223 737 $ Poids 89 % |
| 3 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 321 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 197 881 $ Poids 88 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 501 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 241 543 $ Poids 87 % |
| 5 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 173 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 313 202 $ Poids 83 % |
| 6 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 418 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 218 401 $ Poids 83 % |
| 7 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 653 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 273 161 $ Poids 78 % |
| 8 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 574 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 241 $ Poids 78 % |
| 9 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 374 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 178 743 $ Poids 78 % |
| 10 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 588 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 206 921 $ Poids 77 % |
| 11 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 173 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 218 832 $ Poids 76 % |
| 12 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 511 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 969 $ Poids 75 % |