831 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 99,9 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 114 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430756180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
31084430756180600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 288 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 239 457 $ Poids 94 % |
| 2 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 302 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 286 818 $ Poids 92 % |
| 3 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 317 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 275 819 $ Poids 92 % |
| 4 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 321 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 259 927 $ Poids 90 % |
| 5 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 454 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 245 252 $ Poids 89 % |
| 6 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 494 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 246 914 $ Poids 88 % |
| 7 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 151 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 255 224 $ Poids 88 % |
| 8 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 409 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 572 $ Poids 88 % |
| 9 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 264 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 230 131 $ Poids 87 % |
| 10 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 452 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 277 355 $ Poids 86 % |
| 11 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 517 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 264 934 $ Poids 86 % |
| 12 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 375 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 169 070 $ Poids 81 % |