561 Rue GENEST · Thetford Mines
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 97 m² · constr. 1976 · terrain 806,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 130 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430758460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
31084430758460700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 103 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 250 864 $ Poids 98 % |
| 2 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 144 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 288 866 $ Poids 96 % |
| 3 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 351 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 360 774 $ Poids 91 % |
| 4 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 176 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 301 075 $ Poids 90 % |
| 5 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 365 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 400 $ Poids 89 % |
| 6 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 168 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 265 471 $ Poids 88 % |
| 7 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 508 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 245 496 $ Poids 86 % |
| 8 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 497 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 271 235 $ Poids 83 % |
| 9 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 657 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 254 435 $ Poids 81 % |
| 10 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 367 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 219 $ Poids 80 % |
| 11 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 696 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 258 321 $ Poids 78 % |
| 12 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 483 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 275 294 $ Poids 77 % |