708 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 118,6 m² · constr. 1953 · terrain 643,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 102 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430761135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
31084430761135200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Labbé, Thetford Mines 2026-09-24 · 4 m · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 229 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 218 359 $ Poids 92 % |
| 3 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 100 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −950 $ | 193 440 $ Poids 89 % |
| 4 | 754, 13e avenue, Thetford Mines 2026-09-08 · 278 m · Vendu 306 500 $ (2 402 $/m²) 127,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 283 431 $ Poids 88 % |
| 5 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 442 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 192 $ Poids 87 % |
| 6 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 41 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 213 649 $ Poids 86 % |
| 7 | 569, rue Poulin, Thetford Mines 2026-10-01 · 508 m · Vendu 212 000 $ (1 893 $/m²) 112 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 202 346 $ Poids 85 % |
| 8 | 409, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-09-29 · 622 m · Vendu 236 000 $ (1 955 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 257 547 $ Poids 84 % |
| 9 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 631 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 81 % |
| 10 | 378, 7e rue Nord, Thetford Mines 2026-09-16 · 562 m · Vendu 195 000 $ (1 539 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 186 817 $ Poids 80 % |
| 11 | 455, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-10-02 · 565 m · Vendu 130 000 $ (1 024 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 128 999 $ Poids 80 % |
| 12 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 274 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 306 844 $ Poids 77 % |