744 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 112,9 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 117 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430761509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
31084430761509400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 40 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 208 333 $ Poids 96 % |
| 2 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 395 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 506 $ Poids 91 % |
| 3 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 279 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 170 046 $ Poids 88 % |
| 4 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 226 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 299 834 $ Poids 87 % |
| 5 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 59 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −950 $ | 189 034 $ Poids 84 % |
| 6 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 253 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 213 060 $ Poids 83 % |
| 7 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 598 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 197 909 $ Poids 83 % |
| 8 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 576 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 287 $ Poids 82 % |
| 9 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 119 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 279 672 $ Poids 81 % |
| 10 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 294 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 249 269 $ Poids 79 % |
| 11 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 229 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 208 884 $ Poids 79 % |
| 12 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 619 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 121 $ Poids 79 % |