729 9E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 109,9 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 112 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430761565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
31084430761565400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 0 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 97 % |
| 2 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 296 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 169 350 $ Poids 90 % |
| 3 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 404 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 229 814 $ Poids 88 % |
| 4 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 118 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 278 437 $ Poids 86 % |
| 5 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 264 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 298 884 $ Poids 86 % |
| 6 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 294 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 248 052 $ Poids 85 % |
| 7 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 613 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 197 227 $ Poids 84 % |
| 8 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 547 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 265 799 $ Poids 82 % |
| 9 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 643 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 509 $ Poids 80 % |
| 10 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 443 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 208 913 $ Poids 78 % |
| 11 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 267 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 208 179 $ Poids 78 % |
| 12 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 250 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 715 $ Poids 77 % |