736 9E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 107 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 118 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430761982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
31084430761982500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 51 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 203 855 $ Poids 96 % |
| 2 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 163 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 273 430 $ Poids 90 % |
| 3 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 345 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 166 110 $ Poids 90 % |
| 4 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 336 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 243 209 $ Poids 89 % |
| 5 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 596 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 193 885 $ Poids 84 % |
| 6 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 380 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 225 772 $ Poids 84 % |
| 7 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 293 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 948 $ Poids 83 % |
| 8 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 594 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 260 765 $ Poids 83 % |
| 9 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 294 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 242 157 $ Poids 83 % |
| 10 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 637 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 950 $ Poids 81 % |
| 11 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 473 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 205 404 $ Poids 81 % |
| 12 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 488 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 256 370 $ Poids 78 % |