792 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 87 m² · constr. 1955 · terrain 562,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 129 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430763048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
31084430763048500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 171 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +875 $ | 176 696 $ Poids 95 % |
| 2 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 209 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 086 $ Poids 89 % |
| 3 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 583 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 147 055 $ Poids 84 % |
| 4 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 404 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 275 461 $ Poids 81 % |
| 5 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 261 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +595 $ | 124 463 $ Poids 79 % |
| 6 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 222 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 176 119 $ Poids 76 % |
| 7 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 295 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 767 $ Poids 75 % |
| 8 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 594 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 199 348 $ Poids 72 % |
| 9 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 704 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 211 003 $ Poids 72 % |
| 10 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 171 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 168 224 $ Poids 72 % |
| 11 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 512 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 769 $ Poids 71 % |
| 12 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 604 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 216 462 $ Poids 71 % |