804 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 99,1 m² · constr. 1955 · terrain 478,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 125 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430763169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
31084430763169700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 313 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 006 $ Poids 93 % |
| 2 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 234 672 $ Poids 93 % |
| 3 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 255 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 264 632 $ Poids 91 % |
| 4 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 192 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 776 $ Poids 90 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 331 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 247 720 $ Poids 89 % |
| 6 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 475 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 232 112 $ Poids 89 % |
| 7 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 267 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +595 $ | 132 057 $ Poids 87 % |
| 8 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 444 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 320 $ Poids 87 % |
| 9 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 281 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 244 079 $ Poids 86 % |
| 10 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 503 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 199 187 $ Poids 86 % |
| 11 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 509 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 251 986 $ Poids 85 % |
| 12 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 544 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 265 965 $ Poids 85 % |