797 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 105,9 m² · constr. 1953 · terrain 568,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 104 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430763235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
31084430763235800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 206 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 201 804 $ Poids 93 % |
| 2 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 266 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 164 338 $ Poids 91 % |
| 3 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 221 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 270 724 $ Poids 91 % |
| 4 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 343 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 240 597 $ Poids 90 % |
| 5 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 481 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 503 $ Poids 87 % |
| 6 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 510 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 258 033 $ Poids 87 % |
| 7 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 541 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 359 $ Poids 85 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 79 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 291 225 $ Poids 85 % |
| 9 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 291 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 239 718 $ Poids 85 % |
| 10 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 561 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 192 049 $ Poids 85 % |
| 11 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 341 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 253 747 $ Poids 84 % |
| 12 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 491 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 203 513 $ Poids 82 % |