794 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 147,8 m² · constr. 1954 · terrain 598,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 118 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430763521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
31084430763521600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 226 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 166 304 $ Poids 90 % |
| 2 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 551 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 297 323 $ Poids 74 % |
| 3 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 343 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 540 $ Poids 73 % |
| 4 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 485 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 134 159 $ Poids 71 % |
| 5 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 583 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 266 043 $ Poids 70 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 656 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 973 $ Poids 70 % |
| 7 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 412 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 261 297 $ Poids 68 % |
| 8 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 482 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 198 381 $ Poids 66 % |
| 9 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 837 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 132 $ Poids 63 % |
| 10 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 957 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 430 646 $ Poids 63 % |
| 11 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 269 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 246 655 $ Poids 63 % |
| 12 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 808 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 534 $ Poids 61 % |