837 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
181 600 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 111,1 m² · constr. 1954 · terrain 483 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 77 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430764187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
31084430764187500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 323 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 207 679 $ Poids 92 % |
| 2 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 81 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 990 $ Poids 89 % |
| 3 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 323 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 169 454 $ Poids 89 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 435 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 229 861 $ Poids 88 % |
| 5 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 553 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 197 317 $ Poids 86 % |
| 6 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 369 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 291 $ Poids 85 % |
| 7 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 501 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 153 $ Poids 85 % |
| 8 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 420 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 149 $ Poids 85 % |
| 9 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 649 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 188 $ Poids 81 % |
| 10 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 535 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 266 009 $ Poids 81 % |
| 11 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 330 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 278 671 $ Poids 81 % |
| 12 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 103 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 208 257 $ Poids 81 % |