840 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 78 m² · constr. 1955 · terrain 478,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 98 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430764584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
31084430764584300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 344 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 259 826 $ Poids 90 % |
| 2 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 433 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 461 $ Poids 89 % |
| 3 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 163 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 159 986 $ Poids 78 % |
| 4 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 586 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 138 651 $ Poids 73 % |
| 5 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 824 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 110 726 $ Poids 72 % |
| 6 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 93 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +875 $ | 167 788 $ Poids 72 % |
| 7 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 463 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 188 170 $ Poids 62 % |
| 8 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 487 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +625 $ | 133 856 $ Poids 59 % |
| 9 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 131 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 902 $ Poids 54 % |
| 10 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 674 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 189 018 $ Poids 53 % |
| 11 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 287 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 167 619 $ Poids 52 % |
| 12 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 985 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 83 614 $ Poids 52 % |