368 4E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 102,5 m² · constr. 1954 · terrain 481,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 121 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430764995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
31084430764995700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 372 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 411 $ Poids 92 % |
| 2 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 343 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 267 678 $ Poids 90 % |
| 3 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 465 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 237 635 $ Poids 89 % |
| 4 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 422 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 236 501 $ Poids 88 % |
| 5 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 431 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 201 350 $ Poids 87 % |
| 6 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 413 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 236 862 $ Poids 87 % |
| 7 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 430 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 532 $ Poids 87 % |
| 8 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 377 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 162 440 $ Poids 86 % |
| 9 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 306 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 199 658 $ Poids 86 % |
| 10 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 421 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 250 734 $ Poids 85 % |
| 11 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 225 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 246 897 $ Poids 84 % |
| 12 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 90 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 222 573 $ Poids 84 % |