903 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 98,2 m² · constr. 1954 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 102 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430765964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
31084430765964900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 331 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 230 950 $ Poids 94 % |
| 2 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 80 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 217 708 $ Poids 92 % |
| 3 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 281 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 972 $ Poids 90 % |
| 4 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 440 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 264 633 $ Poids 89 % |
| 5 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 134 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 241 897 $ Poids 89 % |
| 6 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 479 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 231 802 $ Poids 88 % |
| 7 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 468 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 197 476 $ Poids 87 % |
| 8 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 232 308 $ Poids 86 % |
| 9 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 424 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 262 182 $ Poids 86 % |
| 10 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 440 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 245 348 $ Poids 86 % |
| 11 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 398 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 897 $ Poids 84 % |
| 12 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 521 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 225 392 $ Poids 84 % |