971-975 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 1 464 $/m² · 221,6 m² · constr. 1943 · terrain 664,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 140 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430767626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
31084430767626500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 949 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 121 $ Poids 45 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 439 553 $ Poids 45 % |
| 3 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 724 $ Poids 40 % |
| 4 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 248 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 263 711 $ Poids 40 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 790 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 289 861 $ Poids 37 % |
| 6 | 1501, rue Simard, Thetford Mines 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 937 000 $ (4 056 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge −93 700 $ | 824 235 $ Poids 34 % |
| 7 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 935 $ Poids 26 % |
| 8 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −51 939 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 717 288 $ Poids 25 % |
| 9 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 459 $ Poids 25 % |
| 10 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 029 $ Poids 24 % |
| 11 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 528 584 $ Poids 24 % |
| 12 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 743 $ Poids 23 % |