1051 15E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 613,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 163 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430768476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
31084430768476100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 82 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 764 $ Poids 97 % |
| 2 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 23 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 259 069 $ Poids 96 % |
| 3 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 202 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 270 $ Poids 93 % |
| 4 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 185 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 272 858 $ Poids 86 % |
| 5 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 446 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 372 564 $ Poids 85 % |
| 6 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 399 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 553 $ Poids 84 % |
| 7 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 510 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 124 941 $ Poids 83 % |
| 8 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 366 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 379 $ Poids 82 % |
| 9 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 598 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 279 236 $ Poids 80 % |
| 10 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 697 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 659 $ Poids 77 % |
| 11 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 559 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 271 420 $ Poids 76 % |
| 12 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 715 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 172 $ Poids 76 % |