784 9E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 136,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 061,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 141 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430771538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
31084430771538500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 355 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 234 814 $ Poids 82 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 136 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge −950 $ | 207 122 $ Poids 81 % |
| 3 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 605 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 285 312 $ Poids 71 % |
| 4 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 856 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 422 $ Poids 69 % |
| 5 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 874 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 450 681 $ Poids 68 % |
| 6 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 530 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 085 $ Poids 66 % |
| 7 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 264 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −575 $ | 120 500 $ Poids 66 % |
| 8 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 304 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 846 $ Poids 64 % |
| 9 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 592 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 255 645 $ Poids 64 % |
| 10 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 326 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 158 836 $ Poids 64 % |
| 11 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 698 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 197 618 $ Poids 61 % |
| 12 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 125 530 $ Poids 61 % |