789 9E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 170,9 m² · constr. 1954 · terrain 593,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 206 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430772182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
31084430772182200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 288 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 179 495 $ Poids 87 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 298 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 278 489 $ Poids 84 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 451 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 211 135 $ Poids 76 % |
| 4 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 747 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 047 $ Poids 72 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 583 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 268 832 $ Poids 70 % |
| 6 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 372 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 789 $ Poids 68 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 862 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 463 720 $ Poids 63 % |
| 8 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 285 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 431 850 $ Poids 58 % |
| 9 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 500 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 143 268 $ Poids 57 % |
| 10 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 277 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 508 $ Poids 56 % |
| 11 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 387 721 $ Poids 53 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 581 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 284 571 $ Poids 51 % |