841 9E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
199 000 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 111,9 m² · constr. 1952 · terrain 475,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 88 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430772718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
31084430772718100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 170 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 206 375 $ Poids 95 % |
| 2 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 257 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 228 359 $ Poids 94 % |
| 3 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 451 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 196 157 $ Poids 89 % |
| 4 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 166 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 297 234 $ Poids 88 % |
| 5 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 392 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 356 $ Poids 86 % |
| 6 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 472 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 583 $ Poids 86 % |
| 7 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 437 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 655 $ Poids 85 % |
| 8 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 141 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 187 311 $ Poids 81 % |
| 9 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 265 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 277 094 $ Poids 81 % |
| 10 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 251 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 206 949 $ Poids 79 % |
| 11 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 550 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 489 $ Poids 78 % |
| 12 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 374 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 210 980 $ Poids 78 % |