865-875 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
563 000 $
Autre · 966 $/m² · 582,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 999,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
582,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,4 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 468 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430773388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
253591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
31084430773388800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 886 m · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 243 $ Poids 59 % |
| 2 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 546 605 $ Poids 25 % |
| 3 | 881, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-05-31 · 348 m · Vendu 300 000 $ (558 $/m²) 537,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 381 868 $ Poids 23 % |
| 4 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 994 m · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 338 652 $ Poids 20 % |
| 5 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 086 $ Poids 16 % |
| 6 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 579 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 165 884 $ Poids 5 % |
| 7 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 920 499 $ Poids 5 % |
| 8 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +126 183 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 699 177 $ Poids 4 % |
| 9 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 579 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 264 673 $ Poids 3 % |
| 10 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +177 510 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 963 614 $ Poids 3 % |
| 11 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 239 034 $ Poids 1 % |