936-940 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 1 369 $/m² · 196 m² · constr. 1952 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 113 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430774957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
31084430774957500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 107 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 257 614 $ Poids 66 % |
| 2 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 721 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 283 464 $ Poids 60 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 485 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 294 719 $ Poids 54 % |
| 4 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 337 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 223 194 $ Poids 52 % |
| 5 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 418 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 192 029 $ Poids 50 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 660 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 888 $ Poids 48 % |
| 7 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 382 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 456 438 $ Poids 48 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 772 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 860 $ Poids 45 % |
| 9 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 409 675 $ Poids 41 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 947 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +2 752 $ | 216 138 $ Poids 35 % |
| 11 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 852 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −35 191 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 435 519 $ Poids 33 % |
| 12 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 612 $ Poids 31 % |