939 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 1 333 $/m² · 161,5 m² · constr. 1954 · terrain 520,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 94 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430775188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
31084430775188600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 431 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 174 127 $ Poids 90 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 442 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 205 945 $ Poids 79 % |
| 3 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 702 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 878 $ Poids 78 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 615 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 271 493 $ Poids 75 % |
| 5 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 333 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 139 561 $ Poids 70 % |
| 6 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 537 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 826 $ Poids 62 % |
| 7 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 106 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 749 $ Poids 62 % |
| 8 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 622 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 859 $ Poids 58 % |
| 9 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 711 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 262 435 $ Poids 55 % |
| 10 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 756 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 310 052 $ Poids 54 % |
| 11 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 826 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 277 031 $ Poids 53 % |
| 12 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 386 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 421 144 $ Poids 51 % |