950-954 13E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 223,8 m² · constr. 1968 · terrain 662 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 181 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430776152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
31084430776152500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 996 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 494 668 $ Poids 52 % |
| 2 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 805 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 602 $ Poids 50 % |
| 3 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 734 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 983 $ Poids 36 % |
| 4 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 570 $ Poids 33 % |
| 5 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 821 $ Poids 28 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 595 577 $ Poids 28 % |
| 7 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 534 719 $ Poids 28 % |
| 8 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 612 $ Poids 28 % |
| 9 | 1501, rue Simard, Thetford Mines 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 937 000 $ (4 056 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −93 700 $ | 828 697 $ Poids 28 % |
| 10 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +41 483 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 468 190 $ Poids 22 % |
| 11 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −48 608 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 720 620 $ Poids 22 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +17 429 $ | 244 585 $ Poids 20 % |