1037 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 103,5 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 169 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430778222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
31084430778222800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 0 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 98 % |
| 2 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 105 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 261 780 $ Poids 93 % |
| 3 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 283 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 379 $ Poids 89 % |
| 4 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 428 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 069 $ Poids 88 % |
| 5 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 168 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 275 300 $ Poids 84 % |
| 6 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 565 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 196 445 $ Poids 82 % |
| 7 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 335 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 251 $ Poids 81 % |
| 8 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 522 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 376 473 $ Poids 79 % |
| 9 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 623 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 551 $ Poids 79 % |
| 10 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 316 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 755 $ Poids 78 % |
| 11 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 634 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 274 098 $ Poids 77 % |
| 12 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 622 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 281 866 $ Poids 77 % |