1159 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
178 400 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 110,4 m² · constr. 1947 · terrain 232,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 65 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430778889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
31084430778889100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 844
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 90 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 242 $ Poids 91 % |
| 2 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 410 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 777 $ Poids 89 % |
| 3 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 318 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 706 $ Poids 86 % |
| 4 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 557 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 190 326 $ Poids 86 % |
| 5 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 619 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 221 113 $ Poids 80 % |
| 6 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 486 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 288 539 $ Poids 80 % |
| 7 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 162 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 246 699 $ Poids 79 % |
| 8 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 701 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 296 $ Poids 79 % |
| 9 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 748 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 199 851 $ Poids 76 % |
| 10 | 963, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-09-16 · 283 m · Vendu 180 000 $ (1 664 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 186 809 $ Poids 74 % |
| 11 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 336 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 695 $ Poids 74 % |
| 12 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 753 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 133 $ Poids 73 % |