879 7E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 1 373 $/m² · 183,4 m² · constr. 1952 · terrain 500,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 118 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430781775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
31084430781775600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 156 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 285 342 $ Poids 75 % |
| 2 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 426 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 249 519 $ Poids 68 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 362 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 216 237 $ Poids 67 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 737 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 274 889 $ Poids 66 % |
| 5 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 453 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 184 834 $ Poids 66 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 396 769 $ Poids 59 % |
| 7 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 453 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 442 087 $ Poids 54 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 916 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 910 $ Poids 53 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 816 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 087 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 477 147 $ Poids 52 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 642 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +2 752 $ | 209 897 $ Poids 46 % |
| 11 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 473 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 147 007 $ Poids 43 % |
| 12 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 340 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 138 211 $ Poids 40 % |