856 9E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 1 596 $/m² · 171,9 m² · constr. 1946 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 126 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430782267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
31084430782267600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 285 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 269 433 $ Poids 84 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 393 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 172 866 $ Poids 83 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 331 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 204 487 $ Poids 79 % |
| 4 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 302 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 235 231 $ Poids 70 % |
| 5 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 833 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 916 $ Poids 67 % |
| 6 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 696 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 259 713 $ Poids 66 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 926 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 447 272 $ Poids 59 % |
| 8 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 390 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +595 $ | 138 902 $ Poids 58 % |
| 9 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 379 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 416 989 $ Poids 57 % |
| 10 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 383 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 130 297 $ Poids 53 % |
| 11 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 373 725 $ Poids 50 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 701 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 275 973 $ Poids 46 % |