865 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
190 600 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 108,6 m² · constr. 1948 · terrain 568,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 82 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430782292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
31084430782292600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 186 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 199 198 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 431 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 189 734 $ Poids 91 % |
| 3 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 218 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 220 468 $ Poids 90 % |
| 4 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 479 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 810 $ Poids 88 % |
| 5 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 449 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 665 $ Poids 86 % |
| 6 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 244 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 287 696 $ Poids 86 % |
| 7 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 298 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 267 676 $ Poids 86 % |
| 8 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 313 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 201 446 $ Poids 83 % |
| 9 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 692 $ Poids 82 % |
| 10 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 614 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 900 $ Poids 81 % |
| 11 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 611 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 547 $ Poids 80 % |
| 12 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 459 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 568 $ Poids 78 % |