176 4E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 159,4 m² · constr. 1944 · terrain 846,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 209 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430782395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
31084430782395700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 404 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 163 928 $ Poids 92 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 263 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 257 680 $ Poids 86 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 330 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 195 785 $ Poids 82 % |
| 4 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 400 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −595 $ | 132 783 $ Poids 70 % |
| 5 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 848 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 053 $ Poids 70 % |
| 6 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 909 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 424 905 $ Poids 68 % |
| 7 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 375 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 124 293 $ Poids 67 % |
| 8 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 702 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 263 597 $ Poids 59 % |
| 9 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 705 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 294 851 $ Poids 58 % |
| 10 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 322 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 224 900 $ Poids 56 % |
| 11 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 810 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 168 958 $ Poids 54 % |
| 12 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 935 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 467 868 $ Poids 54 % |