1011 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 1 453 $/m² · 179 m² · constr. 1954 · terrain 722,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 148 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430785227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
31084430785227700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 2 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 75 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 341 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 215 608 $ Poids 72 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 501 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 184 121 $ Poids 71 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 577 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 284 517 $ Poids 70 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 795 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 274 345 $ Poids 64 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 807 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 086 $ Poids 62 % |
| 7 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 460 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 441 076 $ Poids 55 % |
| 8 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 227 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 146 462 $ Poids 52 % |
| 9 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 502 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 141 $ Poids 42 % |
| 10 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 644 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 653 $ Poids 40 % |
| 11 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 475 318 $ Poids 39 % |
| 12 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 608 $ Poids 39 % |