1036 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
196 600 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 128,8 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 88 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430786313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
31084430786313300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 169 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 342 $ Poids 88 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 432 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 274 $ Poids 85 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 592 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 228 991 $ Poids 83 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 369 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 247 515 $ Poids 78 % |
| 5 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 662 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 194 805 $ Poids 75 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 697 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 248 365 $ Poids 69 % |
| 7 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 265 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 758 $ Poids 65 % |
| 8 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 370 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 212 134 $ Poids 64 % |
| 9 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 510 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 224 187 $ Poids 61 % |
| 10 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 919 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 275 559 $ Poids 60 % |
| 11 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 266 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 665 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 554 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 297 555 $ Poids 59 % |