390 7E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 109,9 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 87 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430786516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
31084430786516600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 250 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 509 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 367 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 194 482 $ Poids 93 % |
| 3 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 207 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 494 $ Poids 91 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 388 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 226 364 $ Poids 88 % |
| 5 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 148 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 390 $ Poids 88 % |
| 6 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 304 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 294 774 $ Poids 85 % |
| 7 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 548 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 204 510 $ Poids 85 % |
| 8 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 624 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 725 $ Poids 79 % |
| 9 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 416 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 206 217 $ Poids 78 % |
| 10 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 305 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 246 054 $ Poids 78 % |
| 11 | 963, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-09-16 · 121 m · Vendu 180 000 $ (1 664 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 190 893 $ Poids 77 % |
| 12 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 404 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 205 119 $ Poids 75 % |