378 7E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
182 100 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 126,7 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 81 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430786635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
31084430786635600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 7e rue Nord, Thetford Mines 2026-09-16 · 0 m · Vendu 195 000 $ (1 539 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 754, 13e avenue, Thetford Mines 2026-09-08 · 421 m · Vendu 306 500 $ (2 402 $/m²) 127,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 296 224 $ Poids 92 % |
| 3 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 136 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 014 $ Poids 90 % |
| 4 | 116, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-10-09 · 335 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 155 814 $ Poids 86 % |
| 5 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 467 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +950 $ | 201 601 $ Poids 82 % |
| 6 | 708, rue Labbé, Thetford Mines 2026-09-24 · 561 m · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 177 505 $ Poids 81 % |
| 7 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 630 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 228 189 $ Poids 81 % |
| 8 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 374 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 246 571 $ Poids 79 % |
| 9 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 639 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 194 024 $ Poids 77 % |
| 10 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 675 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 247 347 $ Poids 72 % |
| 11 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 352 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 211 291 $ Poids 68 % |
| 12 | 455, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-10-02 · 990 m · Vendu 130 000 $ (1 024 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 134 448 $ Poids 65 % |