1043 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 1 550 $/m² · 120,7 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 79 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430786642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
31084430786642400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 138 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 219 $ Poids 97 % |
| 2 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 345 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 240 586 $ Poids 90 % |
| 3 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 440 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +950 $ | 196 963 $ Poids 87 % |
| 4 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 610 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 222 611 $ Poids 83 % |
| 5 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 627 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 188 865 $ Poids 83 % |
| 6 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 336 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 206 268 $ Poids 81 % |
| 7 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 663 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 240 798 $ Poids 80 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 279 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 312 166 $ Poids 78 % |
| 9 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 233 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 312 $ Poids 77 % |
| 10 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 514 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 658 $ Poids 76 % |
| 11 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 387 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 218 059 $ Poids 69 % |
| 12 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 249 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 667 $ Poids 69 % |