1115 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
159 700 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 88,1 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 900 $
Rôle antérieur 65 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430787583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
31084430787583800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 274 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 171 660 $ Poids 93 % |
| 2 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 240 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 199 980 $ Poids 91 % |
| 3 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 269 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 212 417 $ Poids 90 % |
| 4 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 221 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 275 977 $ Poids 83 % |
| 5 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 267 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 217 912 $ Poids 78 % |
| 6 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 78 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 152 $ Poids 77 % |
| 7 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 757 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 148 083 $ Poids 75 % |
| 8 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 443 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 249 679 $ Poids 74 % |
| 9 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 215 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 223 342 $ Poids 73 % |
| 10 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 602 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 120 988 $ Poids 72 % |
| 11 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 669 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 607 $ Poids 67 % |
| 12 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 607 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 171 208 $ Poids 67 % |