476 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
180 600 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 116,1 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 75 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430788002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
31084430788002200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 261 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 311 $ Poids 95 % |
| 2 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 551 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 226 798 $ Poids 86 % |
| 3 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 500 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 195 098 $ Poids 84 % |
| 4 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 358 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 840 $ Poids 83 % |
| 5 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 78 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 779 $ Poids 81 % |
| 6 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 422 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 295 549 $ Poids 80 % |
| 7 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 596 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 185 807 $ Poids 77 % |
| 8 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 764 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 181 834 $ Poids 76 % |
| 9 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 683 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 205 168 $ Poids 75 % |
| 10 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 712 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 563 $ Poids 75 % |
| 11 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 803 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 951 $ Poids 74 % |
| 12 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 716 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 209 135 $ Poids 74 % |