477 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
197 000 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 103,2 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 83 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430788454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
31084430788454900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 125 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 460 $ Poids 97 % |
| 2 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 220 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 237 405 $ Poids 92 % |
| 3 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 339 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 908 $ Poids 91 % |
| 4 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 398 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 272 035 $ Poids 86 % |
| 5 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 213 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 231 816 $ Poids 84 % |
| 6 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 488 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 187 043 $ Poids 84 % |
| 7 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 259 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 243 171 $ Poids 83 % |
| 8 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 572 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 198 381 $ Poids 82 % |
| 9 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 342 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 219 165 $ Poids 79 % |
| 10 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 645 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 715 $ Poids 75 % |
| 11 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 463 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 283 795 $ Poids 73 % |
| 12 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 760 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 263 373 $ Poids 73 % |