438 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 98,6 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 107 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430788994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
31084430788994100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 274 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 244 092 $ Poids 95 % |
| 2 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 170 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 239 134 $ Poids 93 % |
| 3 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 178 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 292 621 $ Poids 93 % |
| 4 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 453 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 281 120 $ Poids 88 % |
| 5 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 351 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 233 911 $ Poids 87 % |
| 6 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 297 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 259 387 $ Poids 86 % |
| 7 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 541 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 137 $ Poids 84 % |
| 8 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 295 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 123 436 $ Poids 83 % |
| 9 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 699 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 351 152 $ Poids 77 % |
| 10 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 384 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 200 428 $ Poids 76 % |
| 11 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 447 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 192 343 $ Poids 75 % |
| 12 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 763 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 180 269 $ Poids 74 % |