878-880 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 1 338 $/m² · 155,9 m² · constr. 1937 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 90 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430790917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
31084430790917500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 87 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 246 500 $ Poids 85 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 585 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 029 $ Poids 85 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 370 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 187 553 $ Poids 79 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 773 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −42 465 $ | 404 249 $ Poids 76 % |
| 5 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 525 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 127 238 $ Poids 69 % |
| 6 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 415 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 118 910 $ Poids 69 % |
| 7 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 754 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 659 $ Poids 66 % |
| 8 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 785 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 252 565 $ Poids 59 % |
| 9 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 012 $ Poids 58 % |
| 10 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 835 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 282 324 $ Poids 56 % |
| 11 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 321 055 $ Poids 52 % |
| 12 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 739 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 79 524 $ Poids 51 % |