956 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
195 600 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 95,5 m² · constr. 1954 · terrain 437,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 89 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430792609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
31084430792609300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 295 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 214 653 $ Poids 92 % |
| 2 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 166 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 195 044 $ Poids 91 % |
| 3 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 276 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 203 $ Poids 89 % |
| 4 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 300 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 234 $ Poids 85 % |
| 5 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 567 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 228 624 $ Poids 84 % |
| 6 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 444 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 258 730 $ Poids 81 % |
| 7 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 651 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 221 924 $ Poids 81 % |
| 8 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 668 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 227 465 $ Poids 80 % |
| 9 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 492 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 238 757 $ Poids 80 % |
| 10 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 568 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 166 985 $ Poids 80 % |
| 11 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 617 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 228 963 $ Poids 79 % |
| 12 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 301 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 154 993 $ Poids 78 % |