947 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
234 200 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 102 m² · constr. 1946 · terrain 509,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 139 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430793202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
31084430793202500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 198 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 193 700 $ Poids 94 % |
| 2 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 346 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 263 $ Poids 89 % |
| 3 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 418 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 256 639 $ Poids 88 % |
| 4 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 299 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 182 379 $ Poids 87 % |
| 5 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 540 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 663 $ Poids 86 % |
| 6 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 588 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 515 $ Poids 85 % |
| 7 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 314 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 190 992 $ Poids 84 % |
| 8 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 537 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 227 113 $ Poids 83 % |
| 9 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 568 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 242 423 $ Poids 83 % |
| 10 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 244 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 213 608 $ Poids 83 % |
| 11 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 603 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 173 042 $ Poids 83 % |
| 12 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 263 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 128 522 $ Poids 83 % |